Appartement à vendre
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

484 000,00 $

Vendu
  • Façade
  • Façade
  • Entrée extérieure
  • Entrée extérieure
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de lavage
  • Balcon
  • Balcon
  • Salle d'exercice
  • Piscine
  • Piscine
  • Garage
  • Garage
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  • Garage
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  • Rangement
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  • Vue d'ensemble
  • Façade

Appartement à vendre
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

484 000,00 $

Inscription 23031880
Adresse 8635 Rue Lajeunesse #327
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Villeray
Montréal
Pièces 5
Salles de bain 1
Superficie habitable 80.9 MC
Année 2012

Emplacement

Détails de propriété

Superbe condo de 2 chambres situé au 3e étage du prestigieux Liguori, orienté vers la cour intérieure pour une tranquillité maximale. Aire ouverte lumineuse avec planchers de bambou et comptoirs de quartz à la cuisine. Salle de bain complète avec douche séparée et baignoire. Stationnement intérieur et rangement inclus. Immeuble en béton certifié LEED offrant gym, piscine, spa, sauna, concierge, salle communautaire, parc privé et insonorisation supérieure. Eau chaude, chauffage et climatisation inclus. À distance de marche du métro Crémazie. Condo impeccable et excellent investissement.

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2024
Terrain 82 500,00 $
Bâtiment 399 700,00 $
Total : 482 200,00 $
Taxes
Taxes municipales 2883$ (2025)
Taxes scolaires 349$ (2025)
Total : 3232$
Dimensions
Terrain sup. :
Aire habitable : 80.9 MC
Dépenses
Frais de copropriété 4152$
Total : 4152$

Caractéristiques

Allée Asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique
Équipement disponible Semi-meublé
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé
Garage Simple largeur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Piscine Creusée
Proximité Cegep
Proximité École secondaire
Proximité Hôpital
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Services disponibles Aires communes
Services disponibles Détecteur d'incendie
Services disponibles Espace pour bicyclette
Services disponibles Salle d'exercice
Stationnement (total) Au garage
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Interphone
Équipement disponible Sauna
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Garage Intégré
Mode de chauffage Air soufflé
Piscine Chauffée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Université
Revêtements Pierre
Services disponibles Chute à déchets
Services disponibles Espace de rangement intérieur
Services disponibles Piscine intérieure
Services disponibles Sauna
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement
3ième étage
Cuisine 10.7x10.6 P Céramique
3ième étage
Salle à manger 13.2x7.6 P Bois
3ième étage
Salon 13.8x11.5 P Bois
3ième étage
Chambre à coucher principale 17.10x9.7 P Bois
3ième étage
Chambre à coucher 17.10x7.9 P Bois
3ième étage
Salle de bains 10.6x7.10 P Céramique

Inclus

Luminaires, fixtures, rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière.

Addenda

Bienvenue au Liguori, un immeuble prestigieux en béton, certifié LEED, offrant un mode de vie urbain raffiné dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Ce superbe condo de 2 chambres, situé au 3e étage et orienté vers la cour intérieure, offre une tranquillité et une intimité remarquables. L'aire de vie à concept ouvert est lumineuse et accueillante, avec des planchers de bambou et une cuisine moderne dotée de comptoirs en quartz, alliant élégance et fonctionnalité.
L'unité comprend deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche séparée et baignoire. Un stationnement intérieur et un espace de rangement privé sont inclus.
Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme, incluant un centre sportif avec gym, piscine intérieure, spa et sauna, une salle communautaire, un service de concierge et un parc privé aménagé de 25 000 pi². L'immeuble offre également une insonorisation supérieure grâce à sa construction entièrement en béton, de magnifiques plafonds de 8 pi 8 po, des supports à vélos et une surveillance par caméras 24/7.
L'eau chaude, le chauffage central et la climatisation (à l'exception des plinthes électriques) sont inclus dans les frais de copropriété mensuels.
Emplacement idéal à distance de marche du métro Crémazie, avec un accès rapide aux vélos BIXI, aux autoroutes 40 et 15, au Marché Jean-Talon, au parc Jarry, aux restaurants, cafés et commodités. Un quartier dynamique et très en demande, parfait pour un style de vie urbain de qualité et un investissement à long terme.
CONDO IMPECCABLE.
Une opportunité exceptionnelle, autant pour y habiter que pour investir.

Vladimiro Nettel

Che Crockatt Real Estate inc.

Cellulaire

5148236971

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