Idéalement situé à quelques pas des parcs, cafés, boutiques et transports, ce duplex bien entretenu offre un style de vie incomparable au coeur du Plateau. Façade, fenêtres, terrasses et balcons ont été rénovés. Les deux unités, modernisées tout en gardant leur cachet, sont actuellement louées, générant un revenu stable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immobilier solide dans un emplacement de choix ou que vous cherchiez à occuper un logement dans le Plateau-Mont-Royal, ce duplex combine un excellent entretien, un emplacement recherché et une valeur à long terme.

Unité 3637 : cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge Unité 3635 : cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge et déshumidificateur

Dans l'unité 3635: Étagères dans la cuisine et meuble gris dans la salle-de-bain

-- Environnement --
Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à proximité des parcs, cafés, restaurants et boutiques; Accès facile au métro, aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers; Quartier recherché pour son ambiance conviviale et sa vie culturelle animée.
-- Unité 3637 (Étage) --
2 chambres fermées; Un bureau de bonne taille avec penderie; Salle de bain rénovée (2014); Cuisine fonctionnelle rénovée (2014); Planchers refaits en 2014; Balcons avant (2021) et arrière (2024); Skylight installé en 2012.
-- Unité 3635 (Rez-de-chaussée) --
2 chambres de bonnes dimensions; Salon lumineux donnant à l'avant; Cuisine avec comptoirs en stainless (2004); Salle de bain modernisée; Planchers de parquetterie; Immense nouveau deck privé (2025), entièrement clôturé;
-- Sous-sol --
Sous-sol pleine grandeur offrant un très grand espace de rangement + emplacement de la laveuse et la sécheuse. Planchers en ciment;

-- Caractéristiques et Extérieur --
Façade refaite en 2021, Toutes les fenêtres et portes (sauf les 2 portes d'entrée) remplacées en 2009; Balcons avant rénovés en 2021; Propriété entretenue avec soin et offrant un revenu locatif stable.
Ce duplex combine un emplacement exceptionnel, un entretien rigoureux et un excellent potentiel à long terme. Une rare opportunité d'acquérir un duplex dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.